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Wohnung verkaufen.
Von der Teilungserklärung bis zur Instandhaltungsrücklage: Der Verkauf einer Eigentumswohnung verlangt vollständige WEG-Unterlagen und eine klare Präsentation.
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Worauf es ankommt
Vollständige WEG-Unterlagen schaffen Vertrauen.
Bei Eigentumswohnungen prüfen Käufer nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die wirtschaftliche Lage der Eigentümergemeinschaft. WERTVEST bereitet beides auf.
- Werteinschätzung auf Basis von Lage, Wohnfläche, Zustand und vergleichbaren Verkäufen
- Zusammenstellung der WEG-Unterlagen: Teilungserklärung, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
- Aktueller Wirtschaftsplan und Höhe der Instandhaltungsrücklage für Käufer offenlegen
- Energieausweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) beschaffen
- Professionelle Präsentation mit Exposé und zielgerichteter Käuferansprache
- Begleitung der Besichtigungen bis zum Notartermin
Fragen & Antworten
Häufige Fragen zum Wohnungsverkauf.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf meiner Eigentumswohnung?
Käufer und finanzierende Banken erwarten üblicherweise die Teilungserklärung, die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, den aktuellen Wirtschaftsplan sowie Angaben zur Höhe der Instandhaltungsrücklage. WERTVEST stellt diese Unterlagen gemeinsam mit Ihnen zusammen.
Wie wirkt sich die Instandhaltungsrücklage auf den Verkaufspreis aus?
Eine gut gefüllte Rücklage signalisiert finanzielle Stabilität der Eigentümergemeinschaft und kann sich positiv auf die Kaufentscheidung auswirken, während anstehende Sonderumlagen offen kommuniziert werden sollten.
Wer zahlt die Maklerprovision beim Wohnungsverkauf?
Bei Kaufverträgen über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus schreibt § 656c BGB vor: Vermittelt ein Makler für Verkäufer und Käufer gleichermaßen, darf er sich von beiden Seiten nur eine Provision in gleicher Höhe versprechen lassen – eine abweichende Vereinbarung ist unwirksam.
Kontakt
Lassen Sie uns über Ihre Wohnung sprechen.
Schildern Sie uns kurz Ihre Wohnung und Ihr Anliegen – wir melden uns zeitnah mit den nächsten Schritten.
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